空室対策!賃貸物件1室まるごとリフォーム第3段!!

築25年のアパート。築年数もあり、またシロアリや結露等によりかなり老朽化している状態でした。

このような状況から募集もかけていない状態で、家賃収入も得られない空き部屋になってしまっていました。
そこで、募集がかけられるように、また入居者をつけるためリフォームのご相談をいただきました。

  • リフォーム後。アクセントクロスでお部屋の印象をグッと印象づけます。
  • リフォーム前。トイレの入口に段差はあり、とても危険でした。
  • リフォーム前。25年前のキッチンなので、扉等にガタつきが生じていました。
  • リフォーム前。和室でとても古い印象を受けてしまいがちです。
  • 2DKという間取りですが、2部屋(6帖)が和室と現代の生活スタイルから考えるとあまり好まれない傾向のお部屋でした。
  • 同じ寸法でブロックキッチンを設置しました。油跳ねで問題だった壁にはキッチンパネルをはり、お掃除も簡単になりました。
  • リフォーム後。洗濯機置き場を脱衣所に設けたので、家電置き場を作ることができました。
  • リフォーム後。ハンガーがかけられるようにクローゼットにし、家具の配置等考え扉は3枚引戸にしました。
  • リフォーム後。和室を洋室に変更し、入口を一つにしてしまうというレイアウトです。
  • リフォーム後。アクセントクロスでお部屋の印象をグッと印象づけます。
  • リフォーム後。入口は使い勝手を考慮し、開扉から引戸に変更しました。

賃貸の空室リフォームのご相談は最近とても多くなってきています。

今回のお部屋は壁厚が薄いため、結露による腐食がだいぶ進んでしまっていて、全面リフォームでご提案させていただきました。

このアパートにオーナー様も住まれていたことがあるため、その時の不満点等お伺いしながら一緒にプランを考えて、予算と相談しながらの商談となりました。

また築年数の25年と、その間一度もリフォームしたことがなかったため、外壁・屋根塗装も一緒にご提案させていただきました。お引渡しの際、変貌ぶりにとてもびっくり&喜んでいただけました。

今後も空室対策のお手伝いができればと思います。

施工場所 1室まるごとリフォーム・住宅設備機器入れ替え・内装交換(床:フローリング・壁・天井:クロス貼り替え)・建具交換 家族構成
建物種別 アパート 構造 木造
築年数 延床面積
施工面積 間取り 2DK
施工費用 330万円 工期